אילו בדיקות חשובות בנכס ייחודי?
בודקים את הרישום, ההצמדות, השטחים והשימוש בפועל, ונעזרים באנשי מקצוע לבדיקת זכויות, תכנון וליקויים כשיש צורך. מציגים לקונים מידע בדוק ומפרידים בין פוטנציאל לבין זכות מאושרת.

מדריך לבעלי נכסים · תל אביב־יפו
תל אביב־יפו אינה שוק אחד. דירה בבניין ותיק, נכס לשימור, דירה חדשה ובית ייחודי ביפו מחייבים בדיקה ותכנית שיווק נפרדות.

בודקים את הרישום, ההצמדות, השטחים והשימוש בפועל, ונעזרים באנשי מקצוע לבדיקת זכויות, תכנון וליקויים כשיש צורך. מציגים לקונים מידע בדוק ומפרידים בין פוטנציאל לבין זכות מאושרת.
מגדירים מראש היקף עבודה, תקציב וזמן. שיפור צילום, סדר והעמדה יכול לעזור, אבל שיפוץ רחב דורש בחינה של התוספת האפשרית למחיר מול העלות והעיכוב.
בונים סיפור נכס מדויק לקהל הרלוונטי, מציגים צילום ותיעוד מקצועיים, משווקים בערוצים שבהם הקונים נמצאים ומסננים פניות לפני שמעמיסים ביקורים על בעלי הנכס.
אני מלווה בעלי נכסים בתל אביב־יפו והסביבה, ובוחן כל נכס לפי הרחוב, הבניין והנתונים שלו. בין האזורים שבהם אני עובד:
העמוד הוא מדריך כללי. טווח מחיר והמלצה לשיווק נקבעים רק לאחר בדיקת הנכס ונתוני שוק עדכניים.
מתחילים בהיכרות עם הנכס והציפיות, בוחנים עסקאות רלוונטיות ומתחרים, מכינים את חומרי השיווק, מנהלים פניות וביקורים ומעדכנים את בעלי הנכס במשוב ובנתונים. הניסיון שלי בבנייה, שיפוצים וניהול נכסים במיאמי עוזר לי להעריך גם צעדי השבחה לפני מכירה כשיש בהם היגיון.