איך מצמצמים השוואות מטעות?
משווים נכסים דומים בגודל, במצב, בקומה ובמאפייני הבניין. בודקים עסקאות שבוצעו ולא מסתמכים רק על מחירי מודעות.
מדריך לבעלי נכסים · רמת גן
מכירת נכס ברמת גןעם תכנית ברורה
ברמת גן יש הבדלים בין רחובות ובניינים סמוכים. קומה, מעלית, חניה, מצב הבניין ותכניות באזור משנים את קהל היעד.
רוי מגירהיועץ נדל״ן | RE/MAX Success · צוות רוזנברגרישיון 3221425 · גוש דן
שלוש החלטות שכדאי לקבל לפני פרסום
מה בודקים בבניין ותיק?
מסמכי בית משותף, תחזוקה, מעלית, חניה ומידע תכנוני. מבדילים בין רעיון להתחדשות עירונית לבין היתר מאושר.
איך מסננים קונים?
מבררים התאמה לנכס ולמחיר, לוחות זמנים ויכולת מימון ככל שמתאפשר, ומרכזים ביקורים כדי לצמצם הפרעה לבעלים.
היכרות עם אזורי הפעילות
אני מלווה בעלי נכסים ברמת גן והסביבה, ובוחן כל נכס לפי הרחוב, הבניין והנתונים שלו. בין האזורים שבהם אני עובד:
- מרכז רמת גן
- בניינים ותיקים
- דירות חדשות
- נכסים להשקעה
העמוד הוא מדריך כללי. טווח מחיר והמלצה לשיווק נקבעים רק לאחר בדיקת הנכס ונתוני שוק עדכניים.
איך אני מלווה מוכרים?
מתחילים בהיכרות עם הנכס והציפיות, בוחנים עסקאות רלוונטיות ומתחרים, מכינים את חומרי השיווק, מנהלים פניות וביקורים ומעדכנים את בעלי הנכס במשוב ובנתונים. הניסיון שלי בבנייה, שיפוצים וניהול נכסים במיאמי עוזר לי להעריך גם צעדי השבחה לפני מכירה כשיש בהם היגיון.
- היכרות עם הנכס והציפיות
- בחינת עסקאות ומתחרים
- חומרי שיווק מקצועיים
- ניהול פניות, ביקורים ומשוב