אילו נתונים חשובים בבית פרטי?
שטח הקרקע והבנוי, רישום, היתרים, חניה, מצב המערכות ומועד פינוי. אפשרות הרחבה נבדקת מול אנשי מקצוע.
מדריך לבעלי נכסים · נס ציונה
מכירת נכס בנס ציונהעם תכנית ברורה
בנס ציונה נכסים צמודי קרקע ודירות אינם נמדדים באותו אופן. בבית פרטי בודקים את הרישום, המפלסים, הגינה והמסמכים.
רוי מגירהיועץ נדל״ן | RE/MAX Success · צוות רוזנברגרישיון 3221425 · גוש דן
שלוש החלטות שכדאי לקבל לפני פרסום
האם להשביח לפני מכירה?
בודקים אם סדר ותיקונים קטנים יספיקו. השקעה משמעותית נבחנת מול התקציב, הזמן והתועלת האפשרית.
איך משווקים נכס מיוחד?
מכינים צילום ומידע שמשקפים אותו במדויק ומפנים את המסר לקונים שמחפשים את מאפייניו.
היכרות עם אזורי הפעילות
אני מלווה בעלי נכסים בנס ציונה והסביבה, ובוחן כל נכס לפי הרחוב, הבניין והנתונים שלו. בין האזורים שבהם אני עובד:
- בתים פרטיים
- דו־משפחתיים
- דירות
- נכסים למשפחות
העמוד הוא מדריך כללי. טווח מחיר והמלצה לשיווק נקבעים רק לאחר בדיקת הנכס ונתוני שוק עדכניים.
איך אני מלווה מוכרים?
מתחילים בהיכרות עם הנכס והציפיות, בוחנים עסקאות רלוונטיות ומתחרים, מכינים את חומרי השיווק, מנהלים פניות וביקורים ומעדכנים את בעלי הנכס במשוב ובנתונים. הניסיון שלי בבנייה, שיפוצים וניהול נכסים במיאמי עוזר לי להעריך גם צעדי השבחה לפני מכירה כשיש בהם היגיון.
- היכרות עם הנכס והציפיות
- בחינת עסקאות ומתחרים
- חומרי שיווק מקצועיים
- ניהול פניות, ביקורים ומשוב