Professional guides
Real estate guides by Roy Megira
Practical knowledge before selling, buying or investing in commercial property or land.
Seller’s guide · 8 min read
Improving your property before selling
My approach starts with targeted improvements before marketing. Depending on the property, these may increase the sale price by tens or hundreds of thousands of shekels, or more; no increase or result is guaranteed.
Read the guideBuyer’s guide · 7 min read
Buying an apartment without surprises
From your budget to the keys: checks, questions and common pitfalls when buying in Israel.
Read the guideמדריך לנדל״ן מסחרי · 8 דקות קריאה
שטח מסחרי: מה חשוב, מה שואלים ואיזה בדיקות עושים
חנות, משרד או מבנה תעסוקה הם עסק — לא דירה. התשואה, הייעוד והשוכר קובעים הכל.
לקריאת המדריךמדריך למגרשים וקרקעות · 12 דקות קריאה
מגרשים וקרקעות: צבעי התב״ע, מה לקנות וממה להיזהר
קרקע יכולה להיות ההשקעה הטובה בחייכם — או כסף שנתקע לעשרות שנים. המדריך מסביר מה אומרים הצבעים בתוכנית, מה ההבדל בין חקלאית למגרש עם תוכנית, ואיזה בדיקות חובה.
לקריאת המדריךPricing before selling · 7 min read
How do you price an apartment before selling?
An asking price is neither a guess nor the highest figure in an advert. Start with relevant transactions, the apartment and building, and a plan to assess market response.
Read the guideטעויות במכירת דירה · 6 דקות קריאה
טעויות במכירת דירה — ומה עושים במקום
לפני שמעלים מודעה, כדאי לבדוק את ההחלטות שמאחוריה. רשימת בדיקה מעשית לתמחור, הכנה ושיווק, בלי הבטחות למחיר או למועד מכירה.
לקריאת המדריךGuide for new olim · 7 min read
Buying an apartment in Israel as a new oleh
Making aliyah and planning to buy? Here is how the process works in Holon, Bat Yam and the Tel Aviv area — the checks, the people involved, the benefits worth asking about and the mistakes newcomers make.
Read the guideGuide for foreign residents · 6 min read
Buying property in Israel from abroad
Planning to buy an apartment in Israel while living overseas — for a future move, family or investment? This guide covers taxes, financing, power of attorney and how to manage the purchase remotely.
Read the guide