וילה עם בריכת שחייה בשקיעה
רוי מגירה, יועץ נדל״ן

מדריך לבעלי נכסים · נס ציונה

מתווך בנס ציונה מכירת דירה והערכת שווי

בנס ציונה נכסים צמודי קרקע ודירות אינם נמדדים באותו אופן. בבית פרטי בודקים את הרישום, המפלסים, הגינה והמסמכים.

Roy MegiraReal estate advisor | RE/MAX Success · Rosenberg teamLicense 3221425 · Gush Dan

שלוש החלטות שכדאי לקבל לפני פרסום

01

אילו נתונים חשובים בבית פרטי?

שטח הקרקע והבנוי, רישום, היתרים, חניה, מצב המערכות ומועד פינוי. אפשרות הרחבה נבדקת מול אנשי מקצוע.

02

האם להשביח לפני מכירה?

בודקים אם סדר ותיקונים קטנים יספיקו. השקעה משמעותית נבחנת מול התקציב, הזמן והתועלת האפשרית.

03

איך משווקים נכס מיוחד?

מכינים צילום ומידע שמשקפים אותו במדויק ומפנים את המסר לקונים שמחפשים את מאפייניו.

היכרות עם אזורי הפעילות

אני מלווה בעלי נכסים בנס ציונה והסביבה, ובוחן כל נכס לפי הרחוב, הבניין והנתונים שלו. בין האזורים שבהם אני עובד:

  • בתים פרטיים
  • דו־משפחתיים
  • דירות
  • נכסים למשפחות

העמוד הוא מדריך כללי. טווח מחיר והמלצה לשיווק נקבעים רק לאחר בדיקת הנכס ונתוני שוק עדכניים.

איך אני מלווה מוכרים?

מתחילים בהיכרות עם הנכס והציפיות, בוחנים עסקאות רלוונטיות ומתחרים, מכינים את חומרי השיווק, מנהלים פניות וביקורים ומעדכנים את בעלי הנכס במשוב ובנתונים. הניסיון שלי בבנייה, שיפוצים וניהול נכסים במיאמי עוזר לי להעריך גם צעדי השבחה לפני מכירה כשיש בהם היגיון.

  • היכרות עם הנכס והציפיות
  • בחינת עסקאות ומתחרים
  • חומרי שיווק מקצועיים
  • ניהול פניות, ביקורים ומשוב
ספרו לי על הנכס שלכם

Google reviews

לקוחות ממליצים

5.09 Google reviews
  • ״רוי מתווך מקצועי רציני ואמין מרוצים ממנו מאוד ובטוחים שניעזר בו גם בהמשך. ממליץ בחום!״

    bar gelley

    אוקטובר 2026 · Google review

  • ״רוי היקר עזר לי בקניית דירה ברחוב בלפור בבת ים. ממליץ בחום!״

    Ofek Cohen bakshi

    אוקטובר 2026 · Google review

  • ״רוי ליווה אותנו בתהליך מכירת הדירה בחור לבבי נעים הליכות אמין בצורה יוצאת דופן מקצועי ואיש שאפשר לסמוך בענייםמעצומות. מכר את הדירה בפחות מחודש. ממליצה בחום. מירי״

    מירי בר עוז

    אוקטובר 2026 · Google review

All reviews on Google