וילה עם בריכת שחייה בשקיעה
רוי מגירה, יועץ נדל״ן

מדריך לבעלי נכסים · באר יעקב

מתווך בבאר יעקב מכירת דירה והערכת שווי

בבאר יעקב יש נכסים למגורים לצד משרדים ומסחר. לפני תמחור מגדירים מה נמכר, מה רשום ומה השימוש המתאים.

Roy MegiraReal estate advisor | RE/MAX Success · Rosenberg teamLicense 3221425 · Gush Dan

שלוש החלטות שכדאי לקבל לפני פרסום

01

מה חשוב בדירה חדשה יחסית?

בוחנים שטח רשום, מרפסת, חניה, מחסן, כיוונים, קומה ודמי ניהול מול נכסים דומים.

02

מה חשוב בנכס מסחרי?

מבררים ייעוד, שטח, חניה, מצב גמר, ניהול וארנונה ומציגים נתונים בדוקים.

03

איך נראית תכנית שיווק?

מכינים מידע וצילום, בוחרים ערוצים לפי סוג הנכס, מנהלים פניות ומשקפים לבעלים את המשוב.

היכרות עם אזורי הפעילות

אני מלווה בעלי נכסים בבאר יעקב והסביבה, ובוחן כל נכס לפי הרחוב, הבניין והנתונים שלו. בין האזורים שבהם אני עובד:

  • דירות
  • משרדים
  • מסחר
  • נכסים להשקעה

העמוד הוא מדריך כללי. טווח מחיר והמלצה לשיווק נקבעים רק לאחר בדיקת הנכס ונתוני שוק עדכניים.

איך אני מלווה מוכרים?

מתחילים בהיכרות עם הנכס והציפיות, בוחנים עסקאות רלוונטיות ומתחרים, מכינים את חומרי השיווק, מנהלים פניות וביקורים ומעדכנים את בעלי הנכס במשוב ובנתונים. הניסיון שלי בבנייה, שיפוצים וניהול נכסים במיאמי עוזר לי להעריך גם צעדי השבחה לפני מכירה כשיש בהם היגיון.

  • היכרות עם הנכס והציפיות
  • בחינת עסקאות ומתחרים
  • חומרי שיווק מקצועיים
  • ניהול פניות, ביקורים ומשוב
ספרו לי על הנכס שלכם

Google reviews

לקוחות ממליצים

5.09 Google reviews
  • ״רוי מתווך מקצועי רציני ואמין מרוצים ממנו מאוד ובטוחים שניעזר בו גם בהמשך. ממליץ בחום!״

    bar gelley

    אוקטובר 2026 · Google review

  • ״רוי היקר עזר לי בקניית דירה ברחוב בלפור בבת ים. ממליץ בחום!״

    Ofek Cohen bakshi

    אוקטובר 2026 · Google review

  • ״רוי ליווה אותנו בתהליך מכירת הדירה בחור לבבי נעים הליכות אמין בצורה יוצאת דופן מקצועי ואיש שאפשר לסמוך בענייםמעצומות. מכר את הדירה בפחות מחודש. ממליצה בחום. מירי״

    מירי בר עוז

    אוקטובר 2026 · Google review

All reviews on Google