וילה עם בריכת שחייה בשקיעה
רוי מגירה, יועץ נדל״ן

מדריך לבעלי נכסים · רמת גן

מתווך ברמת גן מכירת דירה והערכת שווי

ברמת גן יש הבדלים בין רחובות ובניינים סמוכים. קומה, מעלית, חניה, מצב הבניין ותכניות באזור משנים את קהל היעד.

Roy MegiraReal estate advisor | RE/MAX Success · Rosenberg teamLicense 3221425 · Gush Dan

שלוש החלטות שכדאי לקבל לפני פרסום

01

איך מצמצמים השוואות מטעות?

משווים נכסים דומים בגודל, במצב, בקומה ובמאפייני הבניין. בודקים עסקאות שבוצעו ולא מסתמכים רק על מחירי מודעות.

02

מה בודקים בבניין ותיק?

מסמכי בית משותף, תחזוקה, מעלית, חניה ומידע תכנוני. מבדילים בין רעיון להתחדשות עירונית לבין היתר מאושר.

03

איך מסננים קונים?

מבררים התאמה לנכס ולמחיר, לוחות זמנים ויכולת מימון ככל שמתאפשר, ומרכזים ביקורים כדי לצמצם הפרעה לבעלים.

היכרות עם אזורי הפעילות

אני מלווה בעלי נכסים ברמת גן והסביבה, ובוחן כל נכס לפי הרחוב, הבניין והנתונים שלו. בין האזורים שבהם אני עובד:

  • מרכז רמת גן
  • בניינים ותיקים
  • דירות חדשות
  • נכסים להשקעה

העמוד הוא מדריך כללי. טווח מחיר והמלצה לשיווק נקבעים רק לאחר בדיקת הנכס ונתוני שוק עדכניים.

איך אני מלווה מוכרים?

מתחילים בהיכרות עם הנכס והציפיות, בוחנים עסקאות רלוונטיות ומתחרים, מכינים את חומרי השיווק, מנהלים פניות וביקורים ומעדכנים את בעלי הנכס במשוב ובנתונים. הניסיון שלי בבנייה, שיפוצים וניהול נכסים במיאמי עוזר לי להעריך גם צעדי השבחה לפני מכירה כשיש בהם היגיון.

  • היכרות עם הנכס והציפיות
  • בחינת עסקאות ומתחרים
  • חומרי שיווק מקצועיים
  • ניהול פניות, ביקורים ומשוב
ספרו לי על הנכס שלכם

Google reviews

לקוחות ממליצים

5.09 Google reviews
  • ״רוי מתווך מקצועי רציני ואמין מרוצים ממנו מאוד ובטוחים שניעזר בו גם בהמשך. ממליץ בחום!״

    bar gelley

    אוקטובר 2026 · Google review

  • ״רוי היקר עזר לי בקניית דירה ברחוב בלפור בבת ים. ממליץ בחום!״

    Ofek Cohen bakshi

    אוקטובר 2026 · Google review

  • ״רוי ליווה אותנו בתהליך מכירת הדירה בחור לבבי נעים הליכות אמין בצורה יוצאת דופן מקצועי ואיש שאפשר לסמוך בענייםמעצומות. מכר את הדירה בפחות מחודש. ממליצה בחום. מירי״

    מירי בר עוז

    אוקטובר 2026 · Google review

All reviews on Google